特殊資產管理服務

收購處置

重組業務

機遇投資

商業地產開發

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2022年1月5日，平安銀行2022年第一期及第二期個貸不良資產包在銀登中心發布轉讓公告，本息共計3.19億。分別以0.8折與0.9折價格起拍。 第一期個貸不良資產包本息合計2.01億，其中本金1.07億，利息9328萬，1203筆資產中，982筆進入已判決等待執行階段。起拍價800萬，相當于本金的0.8折。 第二期資產包本息合計1.18億，其中本金7049.6萬，利息4797.4萬，521戶中，197戶已訴未判決。起拍價660萬，相當于本金的0.9折。

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“房抵類”不良資產，一般指城市居民以個人住房或商鋪抵押貸款，因貸款本金或利息違約而形成的不良資產。 資產公司收購此類不良資產時，需要開展詳細的盡職調查，原則上不能采用抽樣法調查，而應當逐戶詳細盡調。 根據多個實際項目經驗總結，收購階段（處置階段的盡職調查不同，此處不討論）的盡職調查的要點歸納如下：

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近幾年來，隨著我國經濟發展進入新常態,受經濟發展模式轉換、產業升級換代、過剩產能風險釋放、僵尸企業清退等多重因素影響，金融體系及實體經濟領域不良資產正在加速積聚和暴露，我國正面臨新一輪不良資產高峰。

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目前，各金融平臺根據對“互聯網+不良資產處置”的不同理解，形成了不同特點的平臺模式，但仍處于探索階段，存在平臺功能單一、圍觀多而成交少的現象。發展中需要迫切解決以下幾個問題：

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在當下的資產管理領域里，由不良資產構成的優質資產包，已然成為了各路財富管理機構爭奪的“香餑餑”。

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不良資產，盡調為王。投資前的盡調，可以幫助投資者發現風險、考慮報價，可以說，盡調是購買資產包過程中最關鍵的一步。

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在社會經濟活動中，企業間的經營往來，相伴的資金交易行為無時不在發生，有資金往來就會有少量呆賬問題的出現。有往來，有借貸就會有還債、催債、討債，就會出現糾紛，討債之難是社會上的共識，而如何化解不良債權，在銀行、在企業及在個人資金往來中如何盡快達到理想的清收效果，是一個充滿智慧的過程。

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近日，聯想集團有限公司陷入輿論漩渦，其中公司的負債亦引發關注。 從財報看，過去幾年，聯想集團的資產負債率和總負債的確出現連年攀升的現象。Wind數據顯示，2018/19財年至2020/21財年，其負債率分別為86.34%、87.37%、90.50%，總負債分別為258.91億美元、280.69億美元、343.80億美元（按歷史匯率計算，分別約合1743.40億元、1988.71億元、2259.22億元人民幣）。 “人類失去聯想，世界將會怎樣?！闭\然，連續幾年的資產高負債，著實讓人們產生了頗多的

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國內不良資產供給的增加正吸引越來越多的機構參與其中，各機構間將依托自身優勢開展錯位競爭。

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據統計不良資產的抵押物60%都是涉及到房地產，因為金融機構放貸款時都偏向于要求有抵押物，而抵押物最值錢的基本就是房地產和土地。因此這一輪不產的抵押率是相對充足的，而最重要的抵押物就是房地產和土地。 所以說，不良房地產項目的投資和處置需要綜合的、跨界的能力，要打通“法律+金融+地產”三個維度。

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不良資產，對銀行來說是拖累和包袱，但在那些以買賣銀行不良資產為生意的投資者眼里，中國這幾年不斷高筑的不良資產卻是一片廣闊的“藍?！?，他們興奮而謹慎地暢游其中，以期獲得一波不錯的收益。

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12月20日消息：近日，人民銀行和銀保監會聯合印發《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》（下稱《通知》）。業內人士表示，鼓勵優質房地產企業并購出險房地產企業的項目，是按照市場化方式出清風險的有力舉措。

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近幾年來，隨著我國經濟發展進入新常態,受經濟發展模式轉換、產業升級換代、過剩產能風險釋放、僵尸企業清退等多重因素影響，金融體系及實體經濟領域不良資產正在加速積聚和暴露，我國正面臨新一輪不良資產高峰。

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實操過程中，只有把各種理論運用得當，才能在不良資產行業站穩一席之地。

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經濟下行周期，企業債務違約愈發頻繁，宣告破產的企業數量也與日俱增。 去年以來，隨著有的大型企業相繼進入破產程序，破產和司法重整在化解債務危機、解決社會問題的過程中發揮著越來越重要的作用，也越來越被中央政府和金融監管部門所重視。

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在周三下午舉行的新聞發布會上，銀保監會新聞發言人張忠寧回應監管部門是否已就華融風險處置問題達成一致時表示，有關華融的問題，在前不久銀保監會舉行的新聞發布會上，相關的會領導已經給予了回應，這里沒有更多信息再告訴大家。

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當前，破產重整企業所面臨的困境是如何擺脫原企業的負面信用狀況。道理很簡單，企業破產意味著企業不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力。通常在這種情況下，其信用記錄也相應較差。 因此，企業破產重整計劃能否順利實現，關鍵在于企業能否獲得信用修復的機會和破產重整企業是否應該被視為“新企業”。

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不良資產處置涉及多個層面的利益關系，沒有長袖善舞的能力，難以駕馭如此錯綜復雜的問題。其次，不良資產包雖然具有相當誘人的差價，但是不良資產包，尤其是房地產不良資產包的價格，往往以“億”為單位，投資門檻過高。 因此，一般的投資者想要在未來，在不良資產領域分一杯羹，投資私募基金等具備專業化處置能力的平臺，借雞生蛋，更加穩妥。

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相信大部分人對于銀行不良資產比較陌生，當銀行投放貸款后形成的銀行信貸資產中不符合安全性、流動性、效益性原則處于逾期、呆滯、呆賬狀態而面臨風險的部分貸款時，可能會形成銀行不良資產。 那么銀行和企業的不良資產怎么處置？

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8月25日，普華永道發布《中國不良資產管理行業改革與發展白皮書》（以下簡稱“白皮書”）顯示，2020年，中國不良資產整體規模較2019年增加9000億元或21%，至5.21萬億元。

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不良資產主要是指不良貸款，包括逾期貸款(到期限未還的)、 呆滯貸款(逾期兩年以上的)和呆賬貸款(需核銷卻收不回)，其他還包括房地產等不動產組合。 但是不少從事不良資產的人，對于不良資產的種種專業名詞都不太了解。

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10月8日，外交部發言人趙立堅主持例行記者會，記者會的最后一個問題來自于路透社記者，其拋出了關于恒大問題。 路透社記者：美國國務卿布林肯稱，希望中國在處理恒大集團危機潛在影響的問題上采取負責任的行動。中方對此有何評論？ 趙立堅：我注意到有關報道。關于你提到的具體問題，請向主管部門詢問。我想強調的是，中國一貫采取負責任的宏觀經濟政策，致力于推動高質量發展。中國經濟近年來已成為世界經濟增長的重要引擎和穩定器，貢獻率連續多年保持在30%左右。

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不良資產定義：首先要區分不良資產和呆賬；前者是銀行業監管機構和金融機構自身為管理貸款根據內部評級劃分貸款質量的結果?！顿J款風險分類指導原則》（銀發[2001]416號）； 后者則是財務會計的概念，是從會計準則上允許進行核銷的定義。依據是財政部的《金融企業呆賬核銷管理辦法》的附件1《一般債權或股權呆賬認定標準及核銷所需相關材料》進行認定。 不良資產和呆賬并沒有實質性對應關系。但如果銀行希望降低不良資產率，緩解撥備覆蓋率壓力，則需要通過不良貸款中的呆賬進行核銷或者進行不良資產轉讓。而不良資產轉讓如

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財政部對十三屆全國人大三次會議第7386號建議的答復 財金函〔2020〕48號

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個貸不良資產的處置渠道一直以來十分有限，零售類不良資產批量轉讓業務的重啟對于商業銀行而言，可以說是一種最為徹底的不良資產出表方式。然而，轉讓定價難、處置能力落后導致受讓方意愿不足等問題也同時凸顯出來。 毫無疑問，一個剛剛重啟的業務模式需要參與各方的共同探索。市場人士預計，零售類不良資產批量轉讓業務的春天不會太遙遠。 被寄予厚望的零售類不良資產批量轉讓業務如今不溫不火。 今年年初，被禁止9年的個貸不良資產批量轉讓業務以部分銀行試點的方式重新開閘。近日，《金融時報》記者根據公開資料統計這半年

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截至2020年底，30多家債務總額在百億元以上的企業，完成司法重整，扭虧為盈。2020年，人民法院通過司法重整共計盤活資產4708億元，讓532家企業重獲新生，其中有重慶力帆股份、廣西正菱集團以及江蘇剛松司法重整案三個典型案例。 采取必要的司法措施，有效利用債委會機制，支持、推進危困企業預重整、庭外和解，幫助危困企業渡過難關。完善府院聯動工作機制，充分運用司法重整，進行債權債務股權重組，幫助危困企業擺脫債務危機、流動性困境，實現涅槃重生。

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11月28日，香港慢牛投資公司董事長張化橋在香港中文大學MBM思享會發言時表示，我們的經濟是一個信貸刺激過度的經濟，信貸膨脹已經嚴重地超越了真實的有效需求，中國的消費者和中小企業的融資已經過多，大量不配享有信貸的企業和個人都獲得了信貸，從而真實的不良貸款非常多，但不管銀行報出什么樣的不良比率，市場就是不相信。 不過長期來看，國內金融市場還會有很大的潛力，但是在未來五到十年，我們面臨的主要任務是降杠桿、處理不良。而在金融業的法制建設方面（比如催收、沒收、打官司、調解、資產處置等），我們還有很多空白

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2021年中國經濟將會進入復蘇的下半場，對不良資產管理和企業重組來說，這可能會是新的機遇。2020（第三屆）不良資產管理和企業紓困重組論壇上，摩根士丹利中國首席經濟家邢子強表示，2020年中國在財政上有較多刺激政策，宏觀杠桿率今年快速上升。 但為保持杠桿率穩定及防范金融風險，明年政策將會在走向正?；?，信貸、貨幣也會同時慢慢收縮。而受十四五規劃的政策影響，我國的經濟增長，將為不良資產的管理和企業的紓困重組帶來更多的契機。

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隨著不良資產行業的發展，地方資產管理公司已經成為重要的參與主體，在不良資產處置生態體系中發揮著越來越重要的作用。銀行的不良資產處置工作得到了地方資產管理公司的大力支持，在溝通合作中，經常有地方AMC的朋友提出能否進行總對總的不良資產批量轉讓，有的時候意愿還很強烈，我們都進行了政策解釋，認為從購買方合規角度不宜開展此類操作，于是更多采取單戶債權轉讓 方式進行合作。 近日，有人就此問題專門向監管部門進行咨詢，銀保監會及時進行了專門答復。詳情如下:

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8月初，21世紀經濟報道記者曾獨家報道，監管部門正就《地方資產管理公司監督管理暫行辦法》（下稱《辦法》）征求意見。目前征求意見已經結束。 據21世紀經濟報道記者了解，《辦法》共五章45條，擬從經營規則、經營管理、監督管理等方面對地方AMC進行全方面的規范。 21世紀經濟報道記者梳理發現，《辦法》整體思路與之前相關文件保持一致，如開展不良資產業務僅限于本省、自治區、直轄市、計劃單列市范圍內，個人不良貸款批量轉讓試點除外。同時，為督促地方AMC不偏離主業，《辦法》要求在每年新增投資額中主營業務投資

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盤山財富宣傳片

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對話品牌

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在我國，銀行不良資產是受監控的特俗行業，法律法規極大程度上影響著不良資產行業的經營情況，因此銀行、AMC、民營資產管理公司、投資人、中介機構在參與不良資產業務時，首先要思考便是合規性、合法性問題。

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自年初《中國銀保監會辦公廳關于開展不良貸款轉讓試點工作的通知》發布以來，各市場參與主體加速入場，紛紛搶灘個貸不良資產市場。首批項目落地后，有越來越多的銀行和資產管理公司（AMC）參與進來。 專家預計，未來個貸不良批量轉讓業務將呈現供需兩旺局面。隨著業務常態化，估值將逐步回歸正常。

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推進供給側結構性改革是“十三五”時期經濟工作的一條主線，也是商業銀行支持實體經濟的主要著力點。圍繞“三去一降一補”，商業銀行既要抓好信貸投放，科學確定投向和投量；也要重視做好不良資產處置工作，促進產能化解、市場出清、杠桿降低。 在經濟發展新常態下，商業銀行應該正確把握“四種思維”，推動不良資產處置轉型創新，切實提高處置效率和效益，更好地發揮化解風險、減少損失、優化資源配置的重要作用。

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傳統的不良資產處置主要是資產管理公司進行，主流方式仍然以債務重組、債務置換、訴訟追償等為主，而這些運作方式從人員、時間、經驗和專業上更加符合金融資產管理公司的處置特色，信托參與的比重會預期較小。 信托入市后的參與模式主要以債轉股、不良資產證券化和不良資產收益權轉讓、與資產管理公司合作、參與不良資產處置基金等模式為主流，其中，直接轉讓、與資產管理公司合作、參與不良資產處置基金，這幾種介入方式各有差別，本質并不是運作模式，而是信托前期對不良資產業務的介入方式，但又必然屬于實際運作的一部分，故此與

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2021年6月19日，由浙江省投融資協會、資產界、360PAI.COM聯合主辦的“2021個貸不良烏鎮千人峰會”在第一屆烏鎮互聯網大會會址即浙江省烏鎮枕水酒店隆重舉辦。 盤山控股集團董事長、浙江省不良資產處置管理協會會長——蔡利平，應邀出席此次峰會，與個貸不良行業內的主流力量，共同見證了個貸不良50人論壇（籌委會）成立，并共同探討個貸不良資產處置和管理的實踐之道。

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恭賀“盤山控股集團”董事長蔡利平榮擔首任會長！

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不良資產，對銀行來說是拖累和包袱，但在那些以買賣銀行不良資產為生意的投資者眼里，中國這幾年不斷高筑的不良資產卻是一片廣闊的“藍?！?，他們興奮而謹慎地暢游其中，以期獲得一波不錯的收益。

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在社會經濟活動中，企業間的經營往來，相伴的資金交易行為無時不在發生，有資金往來就會有少量呆賬問題的出現。有往來，有借貸就會有還債、催債、討債，就會出現糾紛，討債之難是社會上的共識，而如何化解不良債權，在銀行、在企業及在個人資金往來中如何盡快達到理想的清收效果，是一個充滿智慧的過程。不良債權的成因由多種復合、復雜的因素組成，呆賬行為的產生不是斷崖式的，總有表象的產生，總有一個從量變到質變的過程，其不良的現象有看得到的，更有隱身的，有放在桌面的，更有桌下的抽屜協議，而且在各個時點的表現形式也不同。 一個

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銀行不良資產包全年平均價格在3毛左右。所謂的3毛是業內的通行叫法，也就是一元錢的債權所對應的價格，3毛也就是3折。銀行轉讓的資產包大致在2~3毛之間 2015年以來，隨著銀行不良貸款的持續增長，不良資產處置一時間成為熱門話題，從事不良資產處置的行業主體也在增加，尤其是隨著“互聯網+”工具的應用，各路資本躍躍欲試。

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不良資產上升必然帶來不良資產處置的問題，針對中小銀行，不良資產處置有多種渠道，如直接催收、協議處置、借新還舊、實現擔保物權、法院訴訟、不良資產轉讓、貸款損失稅前扣除等。筆者現針對上述處置方式進行了法律分析。

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2020年的疫情讓整個國內的生意難上加難，但不良資產的生意反倒越加熱鬧,不完全統計超4萬億。此外，非銀金融機構的不良貸款還有8000億。 無論是市場火熱還是市場蕭條，不良資產的生意終究是不會終止的，個中原因離不開不良資產的市場屬性。

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從2020到2018，上市公司破產重整案例從數量上角度，呈倒三角分布：2020年13起、2019年6起、2018年3起。到了2017年，很好，到達倒三角的底部，只有重慶鋼鐵一起！難得一年只有一個案例，且是業內廣泛關注、被譽為樣本的破產重整案。圍繞重慶鋼鐵這個案子深入解構，更有案例學習的意義.

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過去的2020年，受到新冠肺炎疫情以及國內外經濟環境的影響，不良資產處置行業發生深刻變化。 商業銀行加大不良資產處置力度，以不良資產經營為主業的資產管理公司抓住市場機遇，在不良資產處置領域繼續深耕細作，發揮了金融體系“清道夫”的作用，助力防范和化解風險。

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4月16日，中國東方資產管理股份有限公司（以下簡稱中國東方）在京發布《中國金融不良資產市場調查報告（2021）》（以下簡稱報告）。這是該報告自2008年首發以來，連續第十四年發布。

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本文就已經提出的各評估方法和定價模型，介紹每一種方法的原理并分析每一種方法所適應的資產類別，以及其所具備的優勢和不足。

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商業銀行不良貸款余額2.8萬億，信托業風險資產規模5770億，工業企業應收賬款16.7萬億…… 本文著重分析了不良資產供應趨勢與處置機構市場格局，展示中國不良資產的全局概況。2021年，不良資產大有可為。

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清收不良債權往往不是一個人、一個部門或一個單位的力量所能顧及，而是一個社會合力的結果，要調動社會一切資源，發揮各方資源的有效共享，形成共振，才能達到預期的效果。

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國內不良資產供給的增加正吸引越來越多的機構參與其中，各機構間將依托自身優勢開展錯位競爭。

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人民銀行參事室主任紀敏曾指出：特殊資產的管理實際上是一個周期管理，是典型的價值投資，要挖掘它的價值。

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銀保監會主席郭樹清答記者問時表示2021年不良資產處理力度不減、處置規?；驅⒓哟?。

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銀保監會主席郭樹清答記者問時表示2021年不良資產處理力度不減、處置規?；驅⒓哟?。

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以態度踐行承諾，以行為守護誠信

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盤山控股集團堅持： 以“誠實守信”為管理宗旨 以“至誠至信”的品質服務客戶

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1月26日，2021年中國銀保監會工作會議提出，繼續做好不良資產處置；加快推動高風險機構處置；要毫不松懈防范化解金融風險；嚴格落實房地產貸款集中度管理制度和重點房地產企業融資管理規定。銀保監首次提出推動大型銀行向中小銀行輸出風控工具和技術；強調推進村鎮銀行改革化險和兼并重組，突出積極防范外部風險沖擊。

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1月26日，2021年中國銀保監會工作會議提出，繼續做好不良資產處置；加快推動高風險機構處置；要毫不松懈防范化解金融風險；嚴格落實房地產貸款集中度管理制度和重點房地產企業融資管理規定。銀保監首次提出推動大型銀行向中小銀行輸出風控工具和技術；強調推進村鎮銀行改革化險和兼并重組，突出積極防范外部風險沖擊。

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在當下的資產管理領域里，由不良資產構成的優質資產包，已然成為了各路財富管理機構爭奪的“香餑餑”。

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近日，盤山控股集團憑借自身良好的信用體系和優質的服務口碑，被《中國管理科學研究院商業模式研究所》、《中國流通行業管理政研會信用管理專委會》、《中國商會雜志社》評定為中國誠信經營AAA示范單位、中國3.15誠信服務典范企業！

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當前，銀行和非銀金融機構不良資產供給持續加大，而今年四季度，銀行業還需處置近1.7萬億元的不良貸款，其中60%是涉及到房地產，銀行出包壓力上升，年底到明年上半年是出包的集中爆發期。

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2021年中國經濟將會進入復蘇的下半場，對不良資產管理和企業重組來說，這可能會是新的機遇。2020（第三屆）不良資產管理和企業紓困重組論壇上，摩根士丹利中國首席經濟家邢子強表示，2020年中國在財政上有較多刺激政策，宏觀杠桿率今年快速上升。但為保持杠桿率穩定及防范金融風險，明年政策將會在走向正?；?，信貸、貨幣也會同時慢慢收縮。而受十四五規劃的政策影響，我國的經濟增長，將為不良資產的管理和企業的紓困重組帶來更多的契機。

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中央經濟工作會議前瞻：四大看點值得關注

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曾剛：銀行不良資產上升，壓力或延續到明年

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中國經濟下行周期不良資產處置最佳模式：盤活重整

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不良資產“十三五”回顧：充分發揮化解風險獨特功能

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十四五規劃：加快構建“雙循環”新發展格局

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不良資產將迎來處置高峰，AMC高管一致看好重組重整

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良資產市場化勢在必行，二級市場發展機遇來臨

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四季度銀行不良資產迎處置高峰 規?；蜻_1.6萬億元

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干貨 | 不良資產處置的四種必備邏輯

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五大行平均不良率超1.5%，1.7萬億不良資產處置進入“超車道”

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國外不良資產發展史帶給我們的啟示

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多地明確“任務表”，特殊資產處置正全面提速

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華融資產監事長：并購重組是本輪不良資產處置重要手段

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銀保監目標處置3.4萬億不良，預計銀行四季度將密集招標

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未來特殊資產處置趨勢前瞻

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聚焦，四季度銀行業或將處置1.7萬億不良資產

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銀河金控首席運營官龐介民：紅海廣闊，不良資產處置大有可為

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盤山控股集團聯合多家媒體同步發聲：關注教育，關愛成長

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數字經濟時代，并購重組高效盤活特殊資產價值

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情暖助學，關愛成長 | 盤山愛?公益計劃攜手中華兒慈會公益助學圓滿成功

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盤山愛+ | 從心出發，溫暖傳遞

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3年處置不良貸款5.8萬億，行業藍?；蛐纬?/p>

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危機企業的“逆襲”之路：破產重整處置方式與案例解析

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銀行業不良貸款已升至3.7萬億！五大行不良率逼近“臨界點”

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喜訊 | 盤山控股集團榮獲浙江省AAA級信用企業稱號

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經典案例 | 超日公司破產重組，重煥新生

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加速化解風險，不良資產處置跑步前進

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3種不良資產創新處置方式分析及對銀行影響

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后疫情時代，資產管理公司大有可為

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淺析不良資產行業六大理論

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銀行業上半年凈利集體下滑，不良資產處置力度將進一步加大

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國內外不良資產行業發展趨勢

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良資產正在呈現出“日益多元”的勢頭，總體來看，不良資產呈現蓬勃發展的趨勢，前景廣闊

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政策的不斷加持，正推動著不良資產行業不斷壯大，行業發展迎來春天。

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前整個不良資產市場的規模巨大，這個逐漸打開的藍海市場急待挖掘！

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在新經濟、新市場、新政策的背景下，2020年不良資產市場呈現的五大趨勢必然蘊含諸多商機，關鍵在于資產管理公司提升自身的專業能力、把握機會，在市場競爭中占得一席之地。

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走近盤山

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2020年特殊資產行業新機遇

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作為堅持習近平新時代中國特色社會主義思想的集團企業，盤山集團主動承擔社會責任，以各種形式參與社會公益事業。通過組織開展社會公益慈善事業，樹立一個富有責任感的企業公民形象。

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盤山集團始終堅持經濟效益與社會效益并重，把關注民生與企業發展相結合，不斷創新公益理念，尤其在民生就業方面，攜手社會機構為更多有需要的人創造就業機會，回哺社會。

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為進一步弘揚志愿者的服務精神，為社會公益事業添磚加瓦，2019年11月30日杭州盤山財富有限公司總經理王燕飛代表公司全體員工接受了浙江省博愛公益中心進行的授旗儀式！此次授旗儀式擁有企業家及各界人士數千人參加，取得了社會各界的廣泛關注！

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為進一步弘揚志愿者的服務精神，為社會公益事業添磚加瓦，2019年11月30日杭州盤山財富有限公司總經理王燕飛代表公司全體員工接受了浙江省博愛公益中心進行的授旗儀式！此次授旗儀式擁有企業家及各界人士數千人參加，取得了社會各界的廣泛關注！

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于北京時間8月25日下午13:00在北京會議中心召開的第五屆中國行業影響力品牌峰會成功閉幕，峰會現場由著名主持人康輝完成了以“感知新時代下的機遇與挑戰”為主題的巔峰對話，盤山控股品牌創始人蔡利平作為對話嘉賓參與了現場訪談對話的討論

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金融穩，經濟穩。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，也是防范化解金融風險攻堅戰的收官之年。

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A股市場抗風險能力較強，與前期的風險緩釋措施和面臨的宏觀環境有關